Находится на северо-западе города. Он объединяет городскую часть и ближний пригород, современные поселки. Основное население – это средний класс. Кроме обычной городской инфраструктуры, Приморский район имеет совхозы и птицефабрики. Район постоянно развивается, и в нём строятся новые комплексы. Цены на жилье ниже, чем в центральной части города из-за отдаленности. Также здесь присутствуют большой частный сектор и коттеджные поселки, которые пользуются спросом. Во время сезонных работ работодатели предоставляют для своих работников жилые помещения в Приморском районе, это очень удобно, из-за близости рабочих объектов и сравнительно недорогого жилья.