Дом, 96м², участок 7.98 сот.
СНТ Медик-2, Новороссийск городской округ, ул. имени Сергея Розанова
На карте
19 600 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 20.05.26
Дом расположен в поселке Широкая Балка под Новороссийском, в экологически чистой прибрежной зоне. Основной трехэтажный дом площадью 96 м² предлагает продуманную планировку для комфортного проживания. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и камином, спальня и санузел. Второй этаж с отдельным входом включает две спальни, мансарду, санузел и большую террасу; во всех помещениях установлены кондиционеры. На мансардный этаж с окном есть вход с одной из спален. Дополнительным активом является капитальный бетонный дом на 45 м² с подведенными коммуникациями, требующий финальной отделки. Его можно адаптировать под гостевой флигель, банный комплекс или винный погреб, а мощные конструкции допускают возможность надстройки этажей. Участок отличается развитой инфраструктурой: здесь обустроены парковка на два автомобиля, бетонные лестницы, габионы и альпийская горка. Есть зона для отдыха и детская площадка.Важным преимуществом является верхняя площадка с подпорной стеной, собственным септиком, подведенными электричеством и водой, а также разрешением на строительство без отступов от границ. Коммуникации обеспечивают автономность и круглогодичное проживание: скважина глубиной 100 метров, большой септик, выделенная электрическая мощность 30 кВт и проводной интернет. В настоящее время решается вопрос о подключении к газовой магистрали, а действующая система водяного отопления и теплых полов, работающая от камина, легко может быть переведена на газ. Благоустроенный галечный пляж находится в 800 метрах от дома, что составляет около 15 минут пешком. Район обладает развитой инфраструктурой с магазинами и кафе, при этом участок окружен можжевеловым лесом и горным ландшафтом, обеспечивая приватность и чистый воздух. Объект идеально подходит для постоянного проживания или организации гостевого бизнеса. Можно увеличить участок почти в два раза. Присоединить участок по соседству , Рыночная стоимость подобных объектов в непосредственной близости к морю и лесу демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. Звоните. Организуем просмотр.
Характеристики
  • Код объекта9901572
  • Площадь дома96 м²
  • Площадь участка7.98 сот.
  • Комнатность4
  • РемонтС ремонтом
  • Год постройки2024
  • СтеныЖелезобетонные
  • ОтоплениеЭлектрическое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеСкважина

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Друнгас Елена Владимировна