1183.3м², 4 этаж, ул. Пионерская, 21в, Новороссийск, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 1183.3м²

Новороссийск, ул. Пионерская, 21в

На карте

80 000 000 руб.

67 608 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 25.03.26

Продается коммерческое помещение общей площадью 1183,3 кв.м в Новороссийске.

Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с моментальным доходом, так как здание полностью заселено стабильными арендаторами, обеспечивая пассивный денежный поток с первого дня после сделки.

Помещение расположено в перспективном южном районе города с высокой плотностью населения, что гарантирует постоянный поток клиентов для арендаторов и устойчивость их бизнеса.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, связывающие объект со всеми ключевыми районами, включая центр и удаленные микрорайоны.

Окружение сформировано многоэтажными жилыми комплексами, что создает обширную целевую аудиторию для торговых и сервисных предприятий.

Для обеспечения комфорта посетителей и арендаторов организована общественная парковочная зона.

Техническое состояние здания и коммуникаций поддерживается на высоком уровне, что минимизирует операционные расходы и капитальные вложения в ближайшей перспективе.

Данный объект — это возможность приобрести не просто недвижимость, а работающий бизнес с прозрачной экономикой и низкими рисками, идеальный вариант для стратегического инвестора, нацеленного на долгосрочные и надежные вложения в растущем регионе.

Все необходимые коммуникации проведены: электричество, водоснабжение, канализация, вытяжки и система кондиционирования.

Здание состоит из трех этажей и четвертого-мансардного этажа.

Материалы при постройке объекта использовались только высококачественные, так же внутри выполнен хороший ремонт.