349м², 1 этаж, ул. Базарная, 10а, село Гайдук, офис

Планировки

Карта

3D-планировка

Офис, 349м²

село Гайдук, ул. Базарная, 10а

На карте

50 000 000 руб.

143 266 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 22.01.26

Продаётся действующий комплекс коммерческой недвижимости в Приморском районе, на первой линии жд станции Гайдук. Комплекс состоит из 3 зданий общей площадью 350 кВ. М (возможно увеличить реконструкцией) из 2 -х участков в собственности и 1 участок в долгосрочной аренде. Здания с свободной планировкой, офисной, с высокими потолками от 3 х метров. Транспортная и железнодорожная близость подъездов и выездов в порт, трасса М4 и А 290. Территория огорожена. Стоянка до 10 легковых автомобилей. Здания с ремонтами, видеонаблюдением, пожарная безопасность, электричество 35 кВт, канализация, вода (скважина), отопление электрическое, газ по меже. Для какого ведения бизнеса подходит предлагаемый комплекс: Для Транспортно-логистических услуг Близость к ж/д станции Гайдук и активное строительство вторых путей делают это место стратегически важным для логистики. Для Склада -распределителя(Last Mile): Свободная планировка 350 м² идеальна для сортировочного центра интернет-магазинов или курьерских служб. Офис транспортно-экспедиционной компании: Кабинетная планировка подходит для административного персонала, а свободная зона — для операционного зала или клиентской зоны. Таможенный представитель / Брокерские услуги: Специализированные офисы для оформления грузов, следующих через ж/д узел. 2. Оптово-розничная торговля и снабжение Гайдук является зоной промышленного развития, что формирует спрос на B2B-товары. Магазин-склад запчастей для спецтехники и грузовиков: Учитывая постоянный поток транспорта в промышленной зоне. Центр комплектации строительства: Свободная планировка позволяет разместить шоурум строительных или отделочных материалов, а кабинеты — отдел продаж. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) крупных маркетплейсов: Площадь позволяет объединить несколько ПВЗ или создать крупный региональный хаб. 3. Производственно-сервисные площадки Высота потолков 3 метра и статус нежилого помещения позволяют разместить легкое производство. Цех по сборке или упаковке: Фасовка товаров, прибывающих по железной дороге, для дальнейшей отправки ритейлерам. Сервисный центр промышленного оборудования: Ремонт и обслуживание техники, задействованной на ж/д узле или в порту. 4. Услуги для персонала и транзитных посетителей Столовая или кафе-кулинария: В Гайдуке активно развивается промышленный туризм и инфраструктура для рабочих. Организация питания для сотрудников ближайших предприятий и ж/д узла. Коворкинг для технических специалистов: Кабинетная планировка позволяет создать изолированные рабочие места для инженеров и проектировщиков, работающих над транспортными проектами региона. Преимущества объекта в 2026 году: Локация: Включение в муниципальный флагманский проект «Новороссийский транспортно-логистический узел» гарантирует стабильный интерес бизнеса к этой зоне. Гибкость: Сочетание павильона (торговля/прием клиентов), свободной планировки (склад/производство) и кабинетов (администрирование) позволяет запустить многофункциональный бизнес на одной площадке. Юридически обременения, ограничения отсутствуют. Документы готовы к продаже. За более подробной информацией (фото, видео, показ объекта, ознакомление с документами) звоните по телефону!